USUCAPION

LA USUCAPIÓN

La usucapión es la adquisición de la propiedad por una posesión suficientemente prolongada y la reunión de determinadas condiciones (justo titulo y buena fe) según el Derecho Romano para adquirir por Usucapión era suficiente apoderarse y usar de una cosa teniendo su origen en el termino latino Usus Capere - uso o usus- significa posesión y capere es tomar o adquirir, por tanto usucapión significa adquirir por el uso.

desde un punto de vista técnico, el termino usucapión viene actualmente a sustituir al de prescripción adquisitiva entendiéndose como tal a la consolidación de una situación jurídica por efecto del transcurso del tiempo; la simple prescripción (también llamada extintiva), produce como efecto del transcurso del tiempo la desaparición de un derecho por Ej. : el poseedor que se convierte en propietario; en el segundo caso perpetua una renuncia a ejercitarse un derecho, tal ocurre en el caso de aquel que no ejercita un derecho en su oportunidad y transcurrido cierto tiempo, ya no podrá hacerlo mas por haberse extinguido el mismo. consecuentemente la palabra prescripción tiene un sentido amplio ya que abarca en su contenido la posibilidad de adquirir o perder un defecto.

por ello a un mismo fenómeno jurídico se le otorga un sentido doble según sea el caso, así existe la llamada prescripción adquisitiva que refleja la conversión de la posesión continuada en propiedad, mediante de que se adquieren el dominio y demás derechos reales,  poseyendo durante el tiempo y otras exigencias fijadas por ley, tanto en bienes inmuebles como en bienes muebles.

y existe la llamada prescripción extintiva o liberatoria, que es aquella que con el transcurso del tiempo hace perder un derecho por su no ejercicio oportuno.

CONCEPTO.-

La usucapión es el modo de adquirir el dominio y demás derechos reales poseyendo una casa mueble o inmueble durante el tiempo que señala la ley y otras condiciones que las fija. El Dr. Raul Romero Linares, dice: "la usucapión es el modo de adquirir la propiedad de las cosas mediante la posesión por el tiempo que la ley señala", tiene su basamento legal en la esencial necesidad de proteger y estimular la producción y el trabajo. por cuanto el que por muchos años ha hecho productivo el bien aportando con riquezas a la colectividad, debe merecer la protección legal y ser asegurado en su posesión y estimulado en su trabajo, esta formula parece indudablemente la mas justa, aun mas si frente a tal poseedor se encuentra a un propietario desinteresado y negligente que si no abandono sus bienes, los descuidos de tal manera que origino un grave daño al bien y a la comunidad.

las modernas sociedades de acuerdo a la teoría doctrinal de la Función Social del Derecho no conciben ya a la  propiedad como un derecho absoluto, por cuanto actualmente ser dueño supone crecientes responsabilidades  y no solamente el beneficiarse con derechos, tomando en cuenta este espíritu sin lugar a dudas que la usucapión representa la solución de problemas que de otra manera no hallarían una salida favorable y provocaría conflictos insalvables.

la Usucapión por otra parte, tiene su fundamento en el derecho civil y no e el derecho natural como se pensó en un tiempo por el derecho de que al transcurrir un lapso o periodo de posesión sobre una cosa ajena se la adquiría posteriormente pero olvidando que el paso del tiempo por si solo no produce absolutamente ningún resultado por carácter de eficacia o virtud para crear derechos. Sino estuviera sancionada y reconocida en la legislación civil, no tendría ningún efecto y por tanto es una creación exclusiva del derecho civil sobre el particular Aubry y Rau expresa "mas que un medio de adquirir la propiedad , la usucapión es un medio de consolidarla con ayuda de la posesión"

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